Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 508 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 751 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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Besançon, Rue du Capitaine Faure — Immeuble de rapport en monopropriété — RARE, réelle opportunité En plein cœur de Besançon, rue du Capitaine Faure, venez découvrir un immeuble de caractère datant de 1840, entièrement loué et parfaitement entretenu. Une opportunité d'investissement rare sur le marché bisontin. Un bien d'exception, rénové et sécurisé Cet immeuble en monopropriété se compose de 6 appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. La toiture, refaite il y a seulement 3 ans, et les chaudières récentes (gaz individuel par logement) assurent une tranquillité d'esprit et une maîtrise des charges pour les années à venir. Les fenêtres PVC double vitrage complètent cette rénovation, alliant confort thermique et sonore pour les locataires. Des atouts rares pour un immeuble de ce type : 4 places de parking privatives 1 garage fermé Une grande cave voûtée, typique du charme de l'ancien Pourquoi cet immeuble est une opportunité à saisir : Peu d'immeubles de cette qualité, déjà loués et rénovés sur les points essentiels (toiture, chauffage, menuiseries), se présentent sur le marché de Besançon. C'est un investissement clé en main, pensé pour un rendemen...
