Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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En Exclusivité, je vous invite à venir découvrir cette maison, idéal pour un investisseur, avec de plus de 235m2 habitable sur sous-sol complet à Montbéliard. Construction de 1958 sur 3 dalles. Une bâtisse sur une parcelle de 580m2 entièrement clôturée. Cette maison à multiples fonctions : -Maison familiale (vaste espaces intérieur comme extérieur) -Maison intergénérationnelle ou bi-famille grâce aux deux entrées indépendantes (grands-parents/ adolescents...) -Maison d'habitation + activité professionnelle (kinésithérapeute, ostéopathe..) -Maison pour de l'investissement locatif avec les deux appartements (2 entrées indépendantes), idéal pour de la location classique, à la nuitée, colocation avec les étudiants de l'université à proximité... -Possibilité de louer chaque appartement à 800€ soit une rentabilité brute à 12% (frais de notaire inclus) Vous aurez même un marge de sécurité en baissant le loyer à 700€/mois avec une excellente rentabilité brut à 11% (frais de notaire inclus) -Possibilité de louer 6 chambres à 350€ (loyer mensuel 2100€/mois) Sur le secteur de Montbéliard, la location reste un levier encore bien implanté (beaucoup aimerait acheter leur tranqui...
