Nouvelle annonce

IMMEUBLE DE RAPPORT - Besançon 21 pièce(s) 518 m2
Besançon 25000

Agence OFFICE IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
997 500 €
518 m² 21 pièces 1 926 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 974 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 997 500 € — mise en ligne
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Description

Opportunité d'Investissement à BESANÇON. Immeuble de Rapport au Faubourg Rivotte !Vous recherchez un investissement rentable et clé en main ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé du Faubourg Rivotte !Caractéristiques de l'immeuble :Superficie totale : 518 m²Composition : 10 appartements allant du T1 au T4Loyers annuels hors charges : 72 239,40 €Rapport locatif brut annuel : 6,13 %Aucune vacance locative : Tous les logements sont loués !Détails des appartements :Rez-de-chaussée : 2 T2 (45 m² et 32 m²)1er étage : 3 appartements (T4 de 109 m², T1 de 28 m², T2 de 36 m²)2ème étage : 2 appartements (T4 de 109 m² et T2 de 33 m²)3ème étage : 3 T2 rénovés, loués via Airbnb (revenus de 2 257 €/mois)Atouts supplémentaires :Toiture entièrement rénovée en 2023Fenêtres en double vitrage PVCCour intérieure, idéale pour profiter des beaux joursProche du centre-ville et desservi par les bus n°11 et 12Stationnement : garage et remises inclusesTaxe foncière : 5 679 €État général : Bon, aucun gros travaux à prévoir.Idéal pour les investisseurs ou les primo accédants cherchant une rentabilité immédiate !Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'excep...

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