Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 771 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 476 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 790 000 € | — mise en ligne |
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Besançon, rue de Belfort — Immeuble de rapport en monopropriété — RARE, réelle opportunité En plein cœur des Chaprais, venez découvrir un immeuble de caractère entièrement loué et parfaitement entretenu. Une opportunité d'investissement rare sur le marché bisontin. Un bien d'exception, rénové et sécurisé Cet immeuble en monopropriété se compose de 6 appartements (319 m²) garantissant une rentabilité immédiate. Les chaudières à gaz individuelles assurent une maîtrise des charges. Les fenêtres PVC double vitrage, associées à des volets roulants assurent confort thermique et sonore pour les locataires. Atouts supplémentaires : 6 garages fermés attenant grande cave voûtée (typique du charme de l'ancien) C'est un investissement clé en main, pensé pour un rendement locatif stable et pérenne, sans travaux lourds à prévoir à court terme. Contactez moi pour plus d'informations et visiter. Ce bien est proposé par Laurent Roussy, agent commercial enregistré au RSAC Besançon sous le No 102 837 663
