Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 201 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 355 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 208 000 € | — mise en ligne |
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Ce bien de 62 m² se situe aux Tilleroyes, dans une résidence construite en 2021 par SMCI encore couverte par la garantie décennale. Le quartier Oxygène offre un environnement calme, et apprécié pour sa qualité de vie. Il bénéficie d’une localisation idéale, à proximité du CHU Minjoz, et des grands axes. L’appartement dispose d’une entrée individuelle et ne compte aucun voisin au‑dessus, ce qui garantit une tranquillité appréciable. La pièce de vie est lumineuse grâce à une belle exposition. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’appartement comprend deux chambres, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Un balcon‑terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu’un rangement extérieur privatif apporte un confort supplémentaire. Une place de parking privative complète ce bien. La consommation énergétique du logement ainsi que les charges de copropriété sont faibles.Selon vos besoins, et en option, une place de stationnement couverte peut également être proposée. Si vous recherchez un bien alliant confort, praticité et emplacement privilégié, cet appartement pourrait bien être votre prochain coup de cœur. À découvrir sans attendre! Le bien compren...
