Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 234 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 994 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 239 500 € | — mise en ligne |
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Votre agence Laforêt Besançon vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 78.68m², situé dans un secteur recherché, à proximité du parc Micaud, des rives du Doubs, du centre-ville et de la gare Viotte.Situé au 13e étage sur 15 d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur Besançon. Sa hauteur, sa luminosité et ses larges ouvertures apportent une vraie sensation d'espace.Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble est en bon état général et offre une distribution fonctionnelle.Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue panoramique. Les fenêtres ont été remplacées il y a environ 3 ans, un élément de confort important.Côté annexes, une cave privative complète le bien. La résidence dispose également d'un parking collectif réservé aux résidents, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.L'emplacement est un vrai point fort : tram à environ 3 minutes, gare accessible rapidement, commerces, restaurants, services, parc Micaud, cent...
