Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 609 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 262 500 € | — mise en ligne |
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Exclusivité :Dans le quartier dynamique des Chaprais, bel appartement de 100,63 m2 traversant situé au 5ème étage avec ascenseur avec vue Citadelle.Il est composé d'une entrée, d'un grand salon séjour avec balcon, 3 chambres, 1 cuisine indépendante entièrement équipée avec loggia, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 débarras.Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Volets et stores électriques.Un garage fermé, 1 cave et 1 grenier complètent ce bien. L'appartement est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services : supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries, restaurants, ainsi que des établissements scolaires.Les arrêts de tram Fontaine-Argent et Tristan Bernard facilitent les déplacements. Chauffage collectif gaz (compris dans les charges), chauffe eau électrique récent. La copropriété en bon état est raccordée à la fibre.Copropriété de 200 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3600.00 euros.
