Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 158 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 99 500 € | — mise en ligne |
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Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger votre enfant étudiant !Situé au 3 éme étage et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 31,51 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable dans le très recherché quartier des Chaprais.Fonctionnel et lumineux, il se compose de :Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon.Une chambre indépendante avec un grand dressing.Une salle d'eau.Un WC séparé.Côté confort :Chauffage électrique individuel, pour une parfaite maîtrise de vos consommations.Électricité entièrement refaite, aucune anomalie relevée.Une place de parking privative en sous-sol.Une cave, idéale pour le stockage.Vous apprécierez la tranquillité de cette résidence ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports, écoles, gare et toutes les commodités.Les + :- Dernier étage - Balcon- Parking en sous-sol- Cave- Chambre avec grand dressing- Faibles charges grâce au chauffage individuel- Électricité conforme- Quartier recherchéet accès au local à vélos securisé de la copropriété.Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Montan...
