Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de École-Valentin →
Peu de marge : une offre autour de 400 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 410 000 € | — mise en ligne |
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Maison de plain-pied en impasse idéalement située dans un secteur prisé de Pirey, alliant confort, élégance et qualité de vie.Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et chaleureux : une cuisine entièrement équipée, réalisée avec de beaux matériaux, ouverte sur un vaste salon-séjour convivial, parfait pour recevoir famille et amis.La partie nuit se compose de 3 belles chambres d'une salle de bain Une mini piscine ( ni taxe ni impots) vous attend pour profiter pleinement des beaux jours, entourée d'un jardin soigneusement aménagé, de terrasses idéales pour vos repas d'été ou vos moments de repos. Maison où il fait bon vivre, offrant le confort de la pompe à chaleur et de toutes les énergies , des panneaux solaires , du plain-pied, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités.DPE : C (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210€ et 1730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge vendeur.
