Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Épenoy →
Peu de marge : une offre autour de 210 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 838 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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Cet appartement de 117 m² au sol (88 m² loi Carrez) au coeur de Valdahon, propre et sans travaux à prévoir, offre un salon séjour avec une cuisine équipée dans des tons beige, ouvrant sur un balcon agréable. Il dispose de rangements, d’une salle d’eau, de toilettes indépendants, de deux chambres, d’un espace pouvant devenir une troisième chambre ainsi que d’un volume de stockage complémentaire. Le parking collectif au sein de la copropriété facilite le stationnement. Des travaux de rénovation énergétique sont actuellement en cours dans l’immeuble. La distribution des pièces et les volumes généreux permettent d’envisager différents aménagements pour répondre à tous les besoins. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 000 €Honoraires char...
