Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 926 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 181 000 € | — mise en ligne |
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BESANÇON – Quartier Chaprais au 30D rue de l'Église Dans une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur, NEOLIA vous propose à la vente un spacieux appartement T5 de 94 m² situé au 4ᵉ étage. Très lumineux, cet appartement familial se compose d'une entrée avec placard, de 4 chambres (dont 2 avec accès direct au balcon), d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur un vaste séjour ou ouverte partiellement comme sur le visuel de la 2° photo. Le salon donne accès à un agréable balcon exposé Est, idéal pour profiter de la lumière matinale. Possibilité de louer un garage au sein de la copropriété (55 €/mois). Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (parties communes repeintes en 2024). Chauffage individuel au gaz. Charges mensuelles : 210 € (comprenant provisions d'eau froide, entretien des parties communes, ordures ménagères et charges générales).Taxe foncière : 1 230 € (offerte la première année). Un appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille, dans un quartier recherché de Besançon. À visiter sans tarder ! REF;1380108
