Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 210 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 622 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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Au calme, rue Nicolas-Bruand, à deux pas de la gare Viotte et du centre-ville, découvrez cet appartement de 82 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur Besançon et sa Citadelle.Grâce à sa double orientation, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses deux terrasses, confortables et bien exposées, prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter d'un panorama d'exception.L'appartement comprend une entrée avec placards, une cuisine dinatoire indépendante et un salon-séjour lumineux, tous deux ouverts sur une première terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres donnant accès à un second extérieur, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.Un garage fermé et une cave complètent ce bien.Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, réunissant vue, extérieurs et prestations recherchées pour un quotidien confortable à Besançon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2397 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de...
