Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 260 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Appartement à vendre au clos Villarceau!De type F4 -88m2, il se situe au premier étage d'une résidence calme et à 10minutes du centre-ville.Il dispose de trois chambres, une cuisine et un salon séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 16m2 vue soleil couchant.Fonctionnel, il bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol fermé et sécurisé et un box cave.La copropriété gérée par un syndic professionnel assure l'entretien régulier des parties communes et le suivi des travaux à réaliser.Une belle opportunité d'achat dans ce quartier prisé, réunissant de nombreux critères pour profiter d'un lieu de vie agréable, proche tramway, gare, bus de ville, écoles.Pour obtenir d'avantages d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!Copropriété de 119 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1842.76 euros.
