Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 946 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 123 600 € | — mise en ligne |
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Votre agence Guy Hoquet Besançon vous propose, au sein de la résidence services seniors Domitys L'Art du Temps, cet appartement T2 de 41 m², vendu avec un bail civil en cours.Ce bien constitue une opportunité d'investissement pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une gestion locative simplifiée au sein d'une résidence services reconnue.Les caractéristiques de l'investissement :- Loyer annuel HT 2026 : 5 353,13 €- Rendement brut : 5,2 % - Bail civil en cours avec Domitys- Gestion locative assurée par l'exploitant- Taxe foncière 2025 : 645 €L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon. Une place de stationnement privative complète ce bien.Les résidents bénéficient de nombreuses prestations : accueil, restauration, animations, espaces de convivialité, piscine, salle de sport et services dédiés aux seniors autonomes.Ce bien représente une solution patrimoniale adaptée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion déléguée.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.48 % TTC soit 8 600 €.Pour organiser un échange sur cet investissement, contactez votre agence...
