Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bethoncourt →
Peu de marge : une offre autour de 29 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (407 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 30 000 € | — mise en ligne |
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T4 avec cave, MontbéliardPrix d'entrée à 30 000 €, ascenseur, cave, 73 m² à réinventer :Ce T4 du 7ème étage coche les cases d'un projet rentable pour qui sait voir au-delà des travaux à prévoir. Le quartier est populaire, la copropriété est saine (59 lots, aucune procédure en cours), et le prix laisse une vraie marge pour financer la rénovation.Composition du bien :T4 de 73,68 m² (surface loi Carrez), 7ème étage sur 9, ascenseurEntrée, séjour, salonCuisine indépendante, non équipée2 chambresSalle de bain, WC indépendantBalcon 7 m², vue dégagéeAnnexe :Cave au sous-sol (lot n°44)Côté technique :Immeuble de 1969, chauffage collectif par réseau de chaleur urbainFenêtres bois, simple vitrage, volets roulants boisÉtat intérieur : Travaux à prévoir.Côté environnementDPE : classe C (168 kWh/m².an) – GES : classe C (12 kg CO2/m².an)Charges énergie estimées entre 830 € et 1 160 €/anPrix : 30 000 € (honoraires 20% TTC inclus, charge acquéreur ; prix hors honoraires 25 000 €)Réf. VA2505 – Mandat n°24551Pour tout renseignement, contactez Paul KLINGELSCHMITT au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honor...
