Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 88 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 057 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 90 500 € | — mise en ligne |
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À Besançon (25000), cet appartement de 44m² au rezde-chaussée est proposé au prix de 90500€. Actuellement local commercial à usage mixte, il offre la possibilité de le rénover et de le transformer en habitation, idéal pour créer un chezsoi à votre image. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : à 4minutes à pied, les tramways T1 et T2 (arrêt Battant) ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable avec plusieurs parcs à moins de 5minutes à pied, ainsi que d'une offre gourmande et conviviale grâce à de nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate. Enfin, la présence de plusieurs supermarchés et commerces de proximité rend le quotidien pratique et complet. Bien proposé par Camille PHILIPPE EI, agent commercial (RSAC 944777424)
