Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 441 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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La ville à pied, Proche tout commerce, dernier étage, cet appartement traversant dans le quartier très animé des Chaprais offre une vue exceptionnelle et une grande luminosité. Entrée, belle pièce double de réception ouverte sur balcon filant 6,20m, équipé d'un store, 3 grandes chambres (14, 13 et 11m2) , 1 salle de bains, 1 cuisine équipée avec loggia, 1 wc indépendant. Clim réversible pour la pièce de vie . Garage fermé, cave et grenier.Chauffage collectif inclus dans les charges .Petit rafraichissemet à prévoir. Commerces, bus, tram, ecole, collège et lycée à proximité. Rafraîchissement à prévoir Copropriété de 200 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4156.00 euros.
