Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 837 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 80 000 € | — mise en ligne |
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CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon vous propose :Appartement T1 lumineux avec balcon, vue sur la Citadelle et parking privatif Secteur des CrasIdéalement situé dans le bas du quartier des Cras à Besançon, cet appartement T1 de 28,20 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie fonctionnel et particulièrement lumineux. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur un agencement fluide comprenant une entrée avec placard intégrée, une cuisine indépendante aménagée et une salle de bains. Le véritable point fort de ce bien réside dans son espace extérieur : un grand balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie et offre une vue dégagée sur la ville et la Citadelle de Besançon.Pour un confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une cave en annexe et d'une place de parking privative, un atout rare et particulièrement recherché sur ce secteur.Installé au 4 et dernière étage d'une copropriété avec ascenseur, familiale et bien tenue, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, notamment renforcé par l'installation de caméras de surveillance en juillet 2026. Une barrière électrique sera également installée à l'entré...
