Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 89 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 91 000 € | — mise en ligne |
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Studio 28 m² avec jardin privatif de 32 m² ? Besançon, quartier BoucleRare en hypercentre : un studio de plain-pied prolongé par un véritable jardin privatif de 32 m².Niché dans une rue calme de la Boucle, ce bien de 29 m² se situe à quelques minutes à pied des facultés, des commerces, des lignes de transport, des musées et de la Citadelle. Un emplacement qui se loue et se revend sans difficulté.L'appartement s'organise entre une première cour collective et son jardin, accessible directement depuis le vestibule. Cette position protégée, associée au double vitrage, préserve le calme malgré la proximité immédiate du centre.Le rez-de-chaussée, sans marche ni escalier, en fait un logement accessible à tous les profils : étudiant, jeune actif, ou personne recherchant la simplicité du plain-pied. Pour un investisseur, la combinaison emplacement centre-ville + extérieur privatif reste un argument locatif peu commun sur le secteur.Les points forts32 m² de jardin privatif en plein coeur de BesançonRez-de-chaussée de plain-pied, accès facileQuartier Boucle : facultés, commerces, transports, musées à piedRue calme, double vitrage, sans vis-à-vis directSurface optimisée, faible charge d'entret...
