Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 733 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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BESANCON- CHAPRAIS : Dans un environnement verdoyant et recherché, au coeur de la copropriété « Cité Parc des Chaprais », découvrez ce lumineux appartement T4 de 63 m².Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie très agréable,Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine dinatoire, ainsi que d'un agréable salon--salle à manger ouvrant sur une loggia très appréciable en toutes saisons.L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements et une salle de bains.Une cave complète ce bien et la copropriété bénéficie d'un parking collectif au pied de l'immeuble. Un Logement fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et paisible au coeur des Chaprais. Double vitrage PVC .Travaux de modernisation à prévoir.Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 434 lots - dont 182 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1900.00 euros.
