Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 162 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 254 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 167 500 € | — mise en ligne |
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Win Win Immobilier vous propose, dans le quartier des Chaprais, rue des jardins à Besançon, cet appartement T4 d'environ 74 m² habitables.Situé au 5ème étage avec ascenseur, vous découvrirez un appartement lumineux doté d'une belle terrasse offrant une vue dégagée.En entrant vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour avec accès à la terrasse, 2 chambres, un cellier, une salle de bains ainsi que des WC séparés.L'ensemble comprend un garage ainsi qu'une cave.Contactez nous pour plus de renseignement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 282 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Mathieu PACHECOAgent commercial (Entreprise individuelle).' Tous gagnants '
