Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 417 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Seul, en couple ou en famille : ne prenez que les avantages de la vie citadine moderne, prenez l'Essentiel !En exclusivité, Eve VERNIER, eXp Besançon, vous propose à la vente ce chaleureux T4 de caractère, en duplex, au dernier étage sur cours, Grande Rue, au coeur du centre historique de Besançon. En coeur de ville ? Le matin : grands comme petits peuvent partir à pied, ou bénéficier des transports, voire même récupérer la voiture au Parking Pasteur, comme s'installer sous le vélux pour travailler. Le soir : on se retrouve autour de la cuisine emprunte d'histoire, ouverte sur la salle à manger, ou devant la cheminée, où le feu derrière la vitre s'est mis à danser.Poussez la porte, et le volume de vie transpirant la convivialité s'impose : salon, cuisine et salle à manger réunis dans un même espace. Ici, vous vivez, recevez, partagez, sans pousser les meubles.Et au dernier étage : personne au-dessus de vous !L'agencementNiveau d'entrée :•Pièce de vie conviviale, pensée pour recevoir•Salon de caractère, avec cheminée à foyer fermé, sécurisante pour les enfants•Cuisine équipée, habillée de pierre•Coin salle à manger chaleureux, pour les repas en famille•Salle de bain pratique•WC indé...
