Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 465 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 177 500 € | — mise en ligne |
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Win Win Immobilier vous propose, dans le quartier des Cras, rue henri et Maurice Baigue à Besançon, cet appartement T4 d'environ 72 m² habitables.Situé au 4? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la Citadelle.En entrant vous trouverez une entrée avec placard, un salon / séjour avec accès au balcon et également semi-ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.L'ensemble comprend également un garage ainsi qu'une cave.Contactez nous pour plus de renseignement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Mathieu PACHECOAgent commercial (Entreprise individuelle).' Tous gagnants '
