Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 94 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 260 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 97 000 € | — mise en ligne |
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Uniquement chez GHT Immobilier, à Besançon, un appartement traversant de 77m2 au premier étage sans ascenseur, situé quartier des Cras.Ses atouts sont sa luminosité et ses beaux volumes.Il est composé d'une entrée qui dessert un salon/séjour de plus de 26 m2 donnant accès à un balcon exposé sud-est, et d'une cuisine séparée de 6 m2 avec cellier.Trois chambres de 10 m2 chacune, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien.Charges de copropriété : 243 euros par mois (chauffage au gaz, eau chaude / froide, entretien des communs). Taxe foncière : 970 euros.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble pour exploiter tout le potentiel de cet appartement.En annexes : parking et grenier collectifs ainsi qu'une cave.À moins de deux minutes de toutes les commodités et d'un arrêt de tramway.Une visite virtuelle est disponible directement sur notre site internet : www.ghtimmo.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
