Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Alliés →
Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 087 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 140 400 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce T3 en duplex situé à proximité du centre-ville. À rafraîchir et avec son prix attractif, il offre un beau potentiel de valorisation après quelques travaux. Sa configuration atypique et en duplex apporte une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit.Possibilité de crée une chambre supplémentaire.Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Charlies : AGENT IMMOBILIER - Marlène LOCATELLICarte T CPI 25012025000000011 RCP 101PGMAN-AW20516
