Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 541 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 98 000 € | — mise en ligne |
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Situé au dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1965, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur recherché de Fontaine-Écu, à proximité immédiate des commerces, des transports et avec un accès rapide au secteur de la Bouloie et aux facultés.Calme et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec accès à un balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.Un grand parking collectif, une cave et un grenier complètent ce bien.Anciennement loué 700 € par mois, charges comprises, cet appartement constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.La copropriété réfléchit par ailleurs à des travaux visant à améliorer les performances énergétiques de l'immeuble. Ces travaux seront présentés et feront l'objet d'échanges lors de la prochaine assemblée générale prévue le 28 septembre. Un élément à suivre pour les futurs acquéreurs souhaitant anticiper l'amélioration énergétique du bâtiment.La chaudière individuelle au gaz est entretenue chaque année.Un appartement idéal pour un premier achat ou un...
