Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 562 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 187 000 € | — mise en ligne |
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Appartement type 3 situé dans une résidence sécurisée de bon standing, construit en 2008. D'une superficie habitable de 73m², il comprend un vaste et lumineux salon séjour avec accès terrasse, un espace cuisine indépendant, 2 chambres, 1 salle de bain, le tout sur un premier étage accessible par ascenseur. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité optimale, et une vue dégagée. Le chauffage est individuel au gaz, et l'appartement est en très bon état général. Un stationnement intérieur et une cave sont également disponibles. La façade et les balcons, viennent d'être refaits L'emplacement est recherché, proche des commerces et des transports, favorisant ainsi la vie quotidienne. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse de 10 m², appréciable pour profiter de l'extérieur. Ce bien présente de nombreux atouts en matière de surface, d'état et de situation géographique.Copropriété de 180 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2000.00 euros.
