Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 202 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Secteur 'Chaprais'Dans une résidence sécurisée avec parking et espaces verts collectifs à quelques mètres de l'arrêt de TRAM 'Tristan Bernard', nous vous proposons cet appartement de 4 pièces traversant au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Composé d'une cuisine aménagée séparée avec loggia, d'un salon séjour double de 26m² lumineux et bien exposé avec balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains et WC séparé, cet appartement propose une disposition fonctionnel et un équipement confortable.Proposé avec une cave et un garage privatif en sous sol, actuellement loué ce bien convient parfaitement pour un investissement locatif stable ou un 1er achat en résidence principale.Le bien sera libre à la vente en janvier 2027.Nous ne disposons pas de photos d'intérieur pour ce bien. Appelez nous pour en savoir davantage et organiser une visite !Copropriété de 239 lots - dont 239 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2931.00 euros.
