Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 458 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein coeur historique de Besançon, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce plateau d'environ 120m2 (90m2 au premier niveau puis 25m2 à créer en duplex) offre une capacité d'investissement intéressante pour la création de 3 appartements. Le bien dispose de 4 lots (1 lot indivis et 3 lots d'habitation) qui pourront être travaillés de manière différenciée ou unifiée pour un seul appartement.Toiture refaite / murs en pierre / charpente apparente Ce bien présente une opportunité pour un projet de rénovation. Non soumis au DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact Alexis Monterrat 0649103904
