Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 273 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 75 000 € | — mise en ligne |
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CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon vous propose: Studio de 33 m² : Le potentiel du "sur-mesure" avec un bon DPE !L'emplacement : Quartier des Cras à BesanconLe bien : Situé au 5eme étage d'une agréable copropriété avec ascenseur, ce spacieux Type 1 de 33 m² attend son nouveau projet de vie. Si vous cherchez un appartement sain avec une base solide, ce bien est fait pour vous.Pourquoi cette opportunité est rare : Performance énergétique classée en D : Un atout majeur pour l'avenir ! Contrairement à beaucoup de biens à rénover, celui-ci est déjà performant thermiquement. Pas de travaux d'isolation lourds à prévoir. Volume généreux : Une surface de 33 m² offre un vrai confort pour un studio, permettant de créer un coin nuit distinct ou une cuisine ouverte moderne. Page blanche totale : Sols, peintures, cuisine et salle de bain sont à revoir. C'est l'occasion idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble de A à Z, avec des matériaux et des couleurs à votre goût.Les chiffres clés : Surface : 33 m² DPE : D (Consommation maîtrisée) Travaux à prévoir : Rafraîchissement global (peinture, sols) et modernisation des pièces d'eau.L'avis de l'expert : Idéal pour un premier achat souh...
