Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 53 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 324 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 55 000 € | — mise en ligne |
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Idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter votre patrimoine avec une petite surface à forte demande !Découvrez ce studio de 12,72 m², niché au 3? et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. En bon état général, ce bien propose un agencement fonctionnel comprenant une cuisine équipée.Un emplacement stratégique pour la location étudiante :Implanté au coeur d'un quartier étudiant prisé, le bien bénéficie d'un emplacement parfait facilitant un quotidien tout à pied :Proximité immédiate des facultés et des écoles.Lignes de bus au pied de l'immeuble desservant directement les campus et le centre-ville.Commerces et services de proximité accessibles à pied.Un cadre de vie au calme :La copropriété profite d'espaces verts bien entretenus et se situe en retrait de la route principale, garantissant calme et sérénité.Rentabilité immédiate :Le studio est vendu loué avec un locataire déjà en place, vous assurant des revenus locatifs dès la signature. Un produit clé en main idéal pour un placement locatif efficace à court et moyen terme.Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (). Théo DORIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 347 834 - BESANCON...
