Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 49 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 608 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 50 000 € | — mise en ligne |
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Idéal pour compléter votre patrimoine avec une petite surface très accessible ou réaliser un premier investissement rentable.À vendre : un studio mansardé en bon état de 10,85 m², situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Le logement comprend une pièce de vie optimisée avec sa cuisine, un palier d'accès ainsi qu'un WC partagé avec le studio voisin.Atout investisseur & Opportunité patrimoniale :Le bien est vendu loué à un étudiant, vous garantissant un loyer dès le jour de la signature.Possibilité d'acquérir simultanément le studio voisin (également loué et partageant le même palier) pour rassembler les deux lots, constituer un ensemble locatif à forte rentabilité ou envisager une réunification.Un emplacement stratégique pour la location étudiante :Situé au coeur d'un quartier étudiant recherché, le bien offre une localisation parfaite pour un quotidien tout à pied :Proximité immédiate des facultés et des écoles.Lignes de bus au pied de l'immeuble desservant directement les campus et le centre-ville.Commerces et services accessibles à pied.Un cadre de vie au calme :La copropriété bénéficie d'espaces verts bien entretenus et se situe en retrait de la rou...
