Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 49 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 546 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 50 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité d'investissement au coeur d'un secteur étudiant !À vendre : un studio en bon état de 14,10 m², situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Le logement comprend un espace de vie principal fonctionnel, un palier d'accès ainsi qu'un WC partagé avec le studio voisin.Atout investisseur & Opportunité patrimoniale :Le bien est vendu loué à un étudiant, assurant une rentabilité immédiate dès la signature.Possibilité d'acquérir simultanément le studio voisin (également loué et partageant le même palier) pour constituer un ensemble locatif à forte rentabilité ou envisager une réorganisation de lot.Un emplacement stratégique pour la location étudiante :Implanté dans un quartier étudiant prisé, ce bien permet un quotidien idéal sans voiture :Proximité immédiate des facultés et des établissements d'enseignement supérieur.Lignes de bus au pied de l'immeuble reliant directement les campus et le centre-ville.Commerces et services accessibles à pied.Un cadre de vie agréable et préservé :La copropriété bénéficie d'espaces verts bien entretenus et se situe en retrait de la route principale, offrant calme et sérénité aux résidents.Copropriété de 16 lots - dont 1...
