Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 666 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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BESANCON - LES VAITES : A deux pas du TRAM et des premiers commerces, venez profiter d'une magnifique vue dégagée sur Besançon. Cet appartement T4 de 71,45 m² situé en étage élevé avec ascenseur, Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger avec accès au balcon exposé Ouest, de deux chambres, d'un Wc séparé , et d'une spacieuse salle d'eau avec coin buanderie. Cave et Cellier.Possibilité 3 chambresLes honoraires sont à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 755 lots - dont 301 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3003.08 euros.
