Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abbévillers →
Peu de marge : une offre autour de 66 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 216 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 68 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT LOCATIFAu cœur d' Hérimoncourt, situé au premier étage, cet appartement de 56m² vous accueille avec un séjour de 22m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle de 7m², deux chambres de 14m² et 9m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Habitable sans travaux, le bien bénéficie d'un DPE classé C et comprend une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Proposé au prix de 68000€, il représente une opportunité rare pour les investisseurs : actuellement loué 515€ hors charges avec 35€ de charges, soit une rentabilité brute de 9%.Le quartier, calme et résidentiel, se prête à une vie de famille ou à un investissement pérenne, avec la proximité d'écoles primaires et d'un collège accessibles à pied, ainsi que des commerces de proximité pour le quotidien. Les lignes de bus desservant le secteur se trouvent à quelques minutes à pied, assurant une liaison pratique avec les axes principaux. Une cave attenante complète ce bien, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638.0 € et 862.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël LEBLANC EI, agent...
