Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 92 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 186 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 94 000 € | — mise en ligne |
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Appartement lumineux de 59 m2 (43 m² loi carrez) Centre-ville rue Proudhon Vue dégagée + Cave + GrenierIdéalement situé en plein centre-ville, rue Proudhon, découvrez cet appartement atypique situé au 5? étage, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et d'une vue particulièrement dégagée.Le bien développe une surface totale d'environ 43 m² loi carrez et près de 59 m2 au sol, répartie en plusieurs lots. Le logement principal, d'environ 35 m², est complété par deux chambres indépendantes situées sur le même palier, accessibles par les parties communes. Vous etes la seule personne à cette étage, garantissant un tranquilité absolut. A coter des greniers ne servant par beaucoup, donc là aussi potentiel de rachat pour agrandir. (sous condition de validation en assemblé générale et que les propriétaires soit d'accord moyennant une certaine somme) Ces deux chambres, d'une superficie individuelle légèrement inférieure à 9 m², sont propres, agréables et lumineuses.Elles peuvent représenter une opportunité intéressante pour un projet de location courte durée ou de type Airbnb, sous réserve de la réglement...
