Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 041 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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BESANÇON - CRAS - MAISON DE VILLE MITOYENNE - 97 m² - 3 CHAMBRES - 2 TERRASSESLe charme d'une maison de ville au coeur des Cras Venez découvrir cette belle maison de ville mitoyenne de 97 m², offrant un cadre de vie rare et recherché, avec notamment deux grandes terrasses privatives et un parking attitré.Derrière sa jolie façade en pierre, cette maison dévoile des espaces généreux et agréables à vivre. Elle dispose de trois chambres, d'une belle pièce de vie ainsi que d'une cuisine indépendante équipée, idéale pour préserver le confort et la convivialité du quotidien.Les deux grandes terrasses constituent de véritables espaces de vie supplémentaires, parfaits pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.Situé 45 rue des Cras, à proximité des commerces, services et transports en commun, vous bénéficiez d'un emplacement pratique tout en profitant du charme et de l'indépendance d'une maison.Un bien rare à Besançon, alliant caractère, volumes, extérieurs et stationnement privatif. Un véritable coup de coeur à découvrir !Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.Charges annuelles : 260.00 euros.
