Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 456 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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BESANCON - CRAS - 2 Studios avec parking Dans le quartier des Cras, au sein d'un petit immeuble, découvrez ce lot de 2 studios , 1 meublé de 21 m² en duplex et un 2ème entièrement rénové de 36 m² au rdc offrant un agencement original et fonctionnel.Situé 45 rue des Cras, L' emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commerces, services et transports en commun, il bénéficie d'un accès rapide aux différents pôles de Besançon.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, complété par une place de parking.Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.Charges annuelles : 1000.00 euros.
