Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 130 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 985 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jean-François PALATICKY vous propose: Rue Jean Wyrsch, magnifique appartement F4 rénové avec des matériaux de qualité composé d'un salon/salle à manger, deux chambres, une cave.L'entrée donne accès au salon/séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur la Citadelle, une cuisine équipée avec loggia, un WC séparé, deux chambres, une salle de bain. De nombreux placards sont à disposition (salle à manger, entrée, couloir).Une cave complète le bien. Nombreuses places disponibles sur le parking collectif. Possibilité de louer un garage.Cet appartement à l'ambiance très cosy est en excellent état. Les commerces et transports sont à proximité immédiate.Les + : excellent état, luminosité, commerces et transports proches...La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'arti...
