Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 84 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 720 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 86 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sulliwan Demesy vous propose: BESANÇON – SAINT-CLAUDE / TORCOLS – T3 50 m² – TRAVERSANT – PARKING COLLECTIF – CAVEIdéal investisseur ! À seulement 300 m des commerces et 2,1 km du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 50 m², lumineux et traversant.Au 1er étage d’une copropriété de 3 niveaux construite en 1959, il comprend une entrée, un séjour de 13 m², une cuisine séparée de 9 m², deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.En bon état général, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. Une cave et un parking collectif complètent le bien.Loué meublé 540 € + 40 € de charges/mois, avec locataires en place. Rentabilité locative brute : 7,53 % sur la base d’un prix de vente de 86 000 €.Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.37€ par mois (soit 940.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de vali...
