Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 325 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Quartier Clemenceau, résidence les Cigognes - agréable appartement T3 de 77m² se composant d'une entrée, séjour avec cuisine semi ouverte, deux chambres dont une de 15m², salle de bains et wc séparés, une buanderie avec en dépendances une cave et un parking extérieur - L'ensemble est en état correct, habitable de suite. possibilité de modulation pour faire un beau séjour avec cuisine ouverte - Un bel emplacement dans le quartier, calme avec vue sur la verdure - Exclusivité - prix de vente de 179.000€ dont 11.000€ d'honoraires agence charge acquéreur soit 168.000€ Net vendeur (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 121 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3064.00 euros. Jean-Marc MAUVAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421996307 - BESANCON.
