Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Besançon →
Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 414 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de la Butte, cette maison des années 20 réinventée par architecte est une pépite.Le charme de l'ancien s'y marie avec audace au brut du béton. L'extension baignée de lumière dévoile un jardin insoupçonné doté d'un espace bien-être avec sauna.Une oasis artistique et confidentielle offrant une vie de quartier entièrement à pied.Un véritable coup de coeur en perspective.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2700€ et 3710€/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAlexis Monterrat 06 49 10 39 04
