Peu de marge : une offre autour de 1 074 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 1 100 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sylvain Delamare vous propose: -Opportunité pour investissement - Dans un immeuble en copropriété à Val-de-Reuil (27100).Deux copropriétaires sur cet immeuble avec des lots parfaitement indépendants. Locaux à usage professionnels.Situé au cOEur de Val-de-Reuil, ville dynamique pour les entreprises et pour ses habitants. Toutes commodités sur place avec gare SNCF et accès A13.Informations détaillées (Selon les éléments fournis par le vendeur):-Surface totale du bien : 1 344 m²-Nombre de lots : 15 lots privatifs-Immeuble en copropriété (2 copropriétaires au total), locaux à usage de bureaux et services administratifs.Bilan financier complet de cet ensemble (selon les éléments fournis par le vendeur):-Revenus locatifs bruts actuels (locaux occupés) : 96 388€/an HT HC-Revenus locatifs bruts potentiels (si 100% loué) : 124 610€/an HT HC-Taxe foncière 2025 : 32 350€-Montant annuel des charges de copropriété : 19 547,60€/an (soit 4 886,90€/trimestre) Rendement actuel et théorique (calculé sur le prix de vente affiché et selon les éléments fournis par le vendeur) :-Rendement net actuel (sur la base des baux en cours) : 3,90 % net/an (calculé sur un revenu net de charges et tax...
