Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Olivier Sailly vous propose: Dans le secteur de Pont-Audemer, fonds de commerce d’une crêperie bistronomique bénéficiant d’un emplacement unique.L’établissement développe un chiffre d’affaires d’environ 250 000 € avec une activité stable, une clientèle fidèle et une marge brute solide. Le modèle économique est sain et présente plusieurs leviers d’optimisation immédiats pour un couple d’exploitants.EBE retraité supérieur à 100 000 € dans une configuration couple exploitant.Le local commercial d’environ 135 m² est particulièrement fonctionnel, bien agencé et permet une exploitation immédiate sans travaux ni achats complémentaires. La terrasse est exploitable toute l’année.L’établissement jouit d’une très bonne notoriété locale et sur les réseaux.Un accompagnement est possible afin d’assurer une reprise dans les meilleures conditions.Les murs sont vendus de façon indissociable du fonds de commerce. Prix global de l’opération : 499 000 € (200 000 € fonds + 299 000 € murs). La rentabilité de l’activité permet d’envisager sereinement l’acquisition simultanée des murs commerciaux.Apport minimum recommandé pour ce projet : 140 000 €.Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/a...
