Peu de marge : une offre autour de 1 462 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 1 498 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-MARCEL (27) – AXE PARIS / ROUEN – ACCÈS RAPIDE A13Investisseurs – Entreprises – Développeurs d'activitésRare sur le secteur.Situé sur un emplacement stratégique au sein d'un des principaux bassins d'activités de l'Eure à proximité immédiate de l'A13 axe Paris / Rouen, cet ensemble immobilier d'activité offre une combinaison particulièrement recherchée : locaux immédiatement exploitables et exploités, importante réserve foncière constructible et fort potentiel de création de valeur.L'ensemble est implanté sur une parcelle privative de 5 086 m² permettant un développement significatif.BÂTIMENTS EXISTANTS ~ 500 m²Bureaux~150 m² entièrement rénovésUn sous-sol exploitable en bureaux et stockageEspaces immédiatement opérationnelsEtage à aménager selon les besoinsEntrepôt / Atelier ~ 300 m²Structure saineExploitation immédiateStockage, atelier, logistique légère ou activité artisanaleLEVÉE DE VALEUR : ~2000 m² SUPPLÉMENTAIRES CONSTRUCTIBLESLe principal atout de cet actif réside dans sa capacité de développement.Le PLU autorise la création d'environ 2 000 m² d'emprise supplémentaire, permettant plusieurs stratégies :*Parc artisanal ou logistiqueCréation d'ateliers, de box de stockage...
