Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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À vendre à Incarville, sur l'axe Louviers / Val-de-Reuil, à proximité des commerces, des transports et de l'accès à l'autoroute A13, local professionnel d'environ 100 m² bénéficiant de 6 places de stationnement privatives.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil, d'une salle d'attente, de trois bureaux dont un espace d'environ 30 m², d'une kitchenette commune et d'un WC indépendant.À l'étage, deux bureaux supplémentaires, dont un disposant de sa propre kitchenette et d'une douche.Le local bénéficie d'une pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation, de fenêtres PVC double vitrage et est raccordé au tout-à-l'égout.Un investissement avec un revenu locatif déjà en placePlusieurs bureaux sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif de 1 570 € par mois, soit 18 840 € par an.En pleine occupation, le potentiel locatif atteint 2 330 € par mois, soit 27 960 € de revenus locatifs annuels.Taxe foncière : environ 1 300 €/anCharges de copropriété : environ 600 €/anUn potentiel supplémentaire grâce à son ancienne destinationLe bien était auparavant à usage d'habitation, offrant ainsi la possibilité d'envisager un projet de changement de destination en habitation,...
