Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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L'agence CV IMMOBILIER vous propose ce local professionnel d'environ 100 m2 situé à Incarville, sur l'axe passant Louviers / Val-de-Reuil, à proximité des commerces, des transports et de l'accès à l'autoroute A13, qui se compose de la façon suivante :Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, une salle d'attente, 3 bureaux dont une salle de 30 m2, un espace cuisine partagé, un WC indépendantÀ l'étage : deux bureaux supplémentaires dont un avec espace kitchenette et doucheÀ l'extérieur : six places de parking privativesPrestations : le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air, les fenêtres sont en PVC double vitrage sur l'ensemble, l'assainissement est relié au tout-à-l'égoutInvestisseurs : le bien offre un potentiel locatif intéressant, avec environ 27 960 EUR de loyers annuels en pleine occupation, représentant plus de 13 % de rentabilité nette (750 EUR + 450 EUR + 370 EUR + 380 EUR + 380 EUR mensuels).La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1 300 EUR, les charges de copropriété s'élèvent à environ 600 EUR annuelles.
