Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Breuilpont →
Peu de marge : une offre autour de 49 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 50 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Mélanie Henry vous propose: Opportunité investisseur — Maisonnette 41 m² idéal investissement locatif ou une opération à petit budget.Cette maisonnette mitoyenne de 41 m² est située au calme à Villiers-en-DésOEuvre (27), proche des axes routiers (N12) et des Yvelines.Le bien s'organise sur deux niveaux: Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, douche séparée et WC indépendant.Étage: deux chambres.Éléments à prévoir & potentiel:Chauffage : actuellement non équipé d'un système de chauffage fixe (non soumis au DPE à ce jour). L'installation de radiateurs permettra d'établir le DPE obligatoire pour la mise en location. Façade : ravalement/nettoyage à prévoir pour parfaire le bien.Loyer cible : dernièrement loué 390 €/mois (en configuration 1 chambre avant rénovation). En l'état avec ajout du chauffage, un loyer prudent de 400€ à 420 €/mois HC assure une location rapide sur le secteur (soit 4800 euros par an).Note : La rentabilité nette dépendra du montant des travaux de chauffage/façade d'un éventuel réagencement et des frais d'acquisition.Bien vendu libre d'occupation, sans charges de copropriété. Sans extérieur ni stationnement privatif.Possibilité d'acquérir la...
