Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Baux-de-Breteuil →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 180 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Liberkeys – Visite virtuelle 3D disponible Située à La Guéroulde, à seulement 2 minutes de Breteuil-sur-Iton, cette maison parfaitement entretenue offre 108 m² habitables et plus de 120 m² au sol, dans un environnement calme, à proximité des écoles et du ramassage scolaire. Son agencement permet une vie de plain-pied et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet nécessitant un bureau ou des espaces de rangement supplémentaires. Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert - Une cuisine indépendante et fonctionnelle - Une grande chambre lumineuse avec dressing et accès direct à la salle d'eau - Une seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau À l'étage : - Une très grande chambre - Une seconde chambre disposant d'un point d'eau - Une chaufferie-buanderie - Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz par citerne. Les extérieurs Le terrain de 840 m² est organisé en deux espaces distincts : - À l'avant, un jardin paysagé et partiellement clos - À l'arrière, une cour sans vis-à-vis, idéale pour aménager une terra...
