Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Évreux →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 508 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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T3 lumineux de 59 m² - rénové – Proche gare - Evreux Idéal primo-accédants ou investisseurs ! Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme au cœur d'une ville dynamique, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 59 m², traversant et baigné de lumière, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les atouts du bien : •Agencement optimal : une belle pièce de vie, une cuisine équipée/aménagée avec coin repas, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC. •Rénovation récente et soignée : isolation intérieure, double vitrage, électricité, électroménager, chauffe-eau dernière génération (2026). •Extérieur et annexes : un petit balcon pour profiter des beaux jours et une cave privative de 9 m² en sous-sol. •Localisation stratégique : à quelques minutes à pied de la gare d'Évreux-Normandie (Paris-Saint-Lazare en 1h) et à proximité des commerces, écoles et du centre-ville. Informations complémentaires : •DPE : E / GES : B •Fibre optique •Taxe foncière : 1278 € •Rentabilité brute : 8%, loyer mensuel : 720 € charges comprises, stabilité locative depuis 2013 •Prévision de travaux dans la copropriété : réfection toiture, environ 4000-5000 € (part propriétaire) N...
